ایمنی یکی از مهمترین عوامل در مدیریت ساخت است. با افزایش جمعیت ، تغییرات زیادی در بخش ساخت و ساز ایجاد شده است. در برخی از پروژه های ساختمانی ، کارگران و کارمندان شاغل در ساختمان ها ممکن است آسیب ببینند. به هیچ وجه نمی توان احتمال وقوع حوادث را پیش بینی کرد ، اما با توجه به برخی از نکات ایمنی و حفاظتی می توان احتمال آن را تا حدی کاهش داد. این بدان معناست که ما می توانیم با بررسی قبلی مدیریت و برنامه ریزی مناسب و روش های تجارت از خود در برابر حوادث محافظت کنیم.

این بدان معنی است که مجموعه ای از امکانات و تسهيلات (مطابق با مقررات قانونی) در ساختمان ایجاد می شود ، که کارگران را به کار مشتاق تر می کند. و همچنین شرایط ایمنی ، امنیتی و بهداشتی را در ساختمان ایجاد می کند  كه در اين خصوص می‌توان به نكات ایمنی در خصوص نردبانها، پلكان، كف،سقف، آسانسورها و … اشاره نمود.

مواد قانونی:

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که یک کارگاه جدید احداث می کنند و یا کارگاه های موجود را توسعه می دهند باید نقشه های ساختمان و برنامه های عملیاتی را مطابق با مقررات و سیستم های ایمنی تهیه کرده و قبل از شروع کار آنها را برای تأیید به وزارت ارائه و ارسال کنند. مدیریت ساخت سایت های مورد نظر و فعالیت کارگاه های فوق الذکر با مجوز رسمی وزارت کار آغاز می شود.

وظایف کارفرما در قبال ایمنی كارگاه ساختمانی:

1. در هر کارگاه ساختمانی ، کارفرما موظف است اقدامات لازم را برای حفظ و اطمینان از امنیت عمومی انجام دهد.
2- کارفرما موظف است با تهیه روشنایی مناسب در مکان های عمومی ، تهیه و نصب نرده ها و محافظت در اطراف سقف ، دیوارهای خالی و فضاهای باز ، تهیه و نصب نرده ها و محافظت در اطراف پله ها و پاگردها را فراهم کند و با ایجاد یک ورودی مطمئن به کارگاه ساختمانی و محل کار ، تجهیزات اطفا حریق و تهیه وسایل حفاظت شخصی و کمک های اولیه تهیه و تضمین امنیت عمومی به طور کلی در محل ساخت و ساز را تهیه نماید.
3- هر کارفرمایی باید ابزارها و تجهیزات لازم برای انجام عملیات ساختمانی توسط کارگران را با در نظر گرفتن مواد این موضوع تهیه و نگهداری کند تا ضمن آموزش های لازم از آنها مراقبت های لازم را به عمل آورد و آنها از این ابزارها درست استفاده کنند.
4- عملیات ساختمانی باید به گونه ای برنامه ریزی و انجام شود که در اسرع وقت از خطرات احتمالی در داخل یا خارج محل کار جلوگیری شود.
5- در صورت وجود خطر مرگ ، کارفرما باید سریعاً دست از کار بکشد و کارگران را از صحنه حادثه خارج کند. کارفرما باید هرگونه حوادث ناشی از کار را در ساعات روزانه در شرایط عادی یا غیر عادی کارگاه را باید  گزارش کند.

ايمني در کارگاه شامل :

ایمنی مربوط به كف، سقف و ديوار در کارگاه های ساختمان:

کلیه ساختمان های دائمی و موقت مشمول مقررات قانون کار باید از نظر ساختمانی دارای مقاومت کامل باشند و در محاسبه زیرسازی ، سقف و کف موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

الف- تحمل فشار در اثر حداکثر بارها و اجسام ثابت و متحرک.
ب- تحمل فشار ناشی از برف ، باران ، یخبندان ، باد و طوفان.
ج- تحمل فشار ناشی از بارهای معلق.

ایمنی در فضای كار:

ارتفاع اتاقها و محلهای کار دائمی باید از کف تا سقف حداقل 3 متر باشد و برای حداکثر تعداد افرادی که در آن محل کار می کنند ، فضا نباید از 12 متر مکعب برای هر نفر کمتر باشد. هنگام محاسبه متر مکعب مساحت ، حجم مورد استفاده برای مبلمان ، ماشین آلات و مواد مصرفی کسر نمی شود. برای ساختمانهایی که ارتفاع هر طبقه از منطقه کار بیش از 4 متر است ، حجم مورد نیاز با در نظر گرفتن ارتفاع فقط 3 متر محاسبه می شود.

در منطقه کارگاه ، نصب ماشین آلات یا قرار دادن اشیا و محصولات نباید مانع عبور و مرور یا کار کارگران شود. باید فضای کافی در اطراف هر یک از ماشین آلات در نظر گرفته شود تا کارگران بتوانند برای کار عادی به راحتی جابجا شوند و در صورت لزوم اصلاحات و تعمیراتی انجام دهند و مواد مصرفی یا مواد تولیدی را انتقال دهند.

ایمنی مربوط به كف ساختمان :

اتاق ها و مناطقی که کارگران از آنها عبور می کنند یا برای جابجایی مواد از آنها استفاده می شود باید کف صاف داشته باشند و فاقد شکاف و سوراخ ، تراشه ، برآمدگی های پوشش مجاری نامناسب ، میخ و پیچ و مهره و لوله ها ، شیرآلات یا برآمدگی ها و انسدادهایی باشد که می تواند باعث گیر کردن یا لغزش مردم شود.

کف اتاقها ، راهروها و پیاده روها معمولاً نباید لغزنده ، ساخته شده یا پوشیده از موادی باشد که در نتيجه رفت وآمد ايجاد ناراحتی و گرد‌وخاك و ساییدگی و در نتيجه باعث لغزندگی شود.در محل کار و در مکانهایی که بیش از یک دستگاه وجود دارد ، جاده اصلی و جاده های فرعی باید با کشیدن خطوط با رنگ مناسب در هر دو طرف مشخص شده و حتی محل مواد اولیه و مواد تولیدی نیز باید توسط این خطوط مشخص شود.

به طوری که ترافیک باید توسط این خطوط انجام شود و جهت حرکت اصلی با مشخص کردن بر روی زمین و همچنین انتقال مواد مشخص شود.کف محل کار باید قابل شستشو باشد و باید شیب کافی برای هدایت آب به فاضلاب را در مواردی که نوع کار باعث ریختن آب در کف کارگاه می شود ، داشته باشد.

سازه‌ و نرده های حفاظتي :

نرده  یک محافظ عمودی است که باید برای جلوگیری از سقوط افراد از سقف ، دیوارهای باز ، سکوهای کار ، راهروها ، پله ها ، سقف های موقت یا سایر گوشه های قابل مشاهده مشاغل و محل کار نصب شود. ارتفاع نرده  استاندارد از کف یا سکو کار نباید کمتر از 90 سانتی متر و بیشتر از 110 سانتی متر باشد.

علاوه بر این ، ارتفاع نردبان نرده  نباید کمتر از 75 سانتی متر و بیشتر از 85 سانتی متر باشد. ساختار و اجزای نرده  باید به اندازه کافی قوی باشند تا حداقل 100 کیلوگرم فشار و ضربه را از همه جهات تحمل کنند.برای قرار گرفتن در معرض اجسام متحرک مقاومت لازم را داشته باشد. تمام نرده ها باید از چوب ، لوله های آهنی پروفیل یا مواد دیگر با مقاومت کافی ، با پایه های عمودی و افقی و سیم پیچ در فواصل حداکثر 2 متر ساخته شوند.

تجهیزات ایمنی و  وسایل اطفاء حریق:

مطابق با الزامات HSE ، کلیه پیمانکاران موظفند کارگران خود را با تجهیزات ایمنی و آتش نشانی آشنا کنند، تا در صورت بروز حادثه از این تجهیزات مطابق شرح وظایف اختصاصی خود و در صورت لزوم استفاده کنند. برای استفاده از این کپسول ها باید به برچسب های روی آنها توجه کنید زیرا این برچسب ها حاوی اطلاعاتی در مورد کپسول های استفاده شده است.

هر کپسول به طور خاص برای خاموش کردن نوع خاصی از آتش سوزی طراحی شده است و سوء استفاده از آن می تواند باعث شعله ور شدن آتش شود و صدمات جبران ناپذیری وارد کند. به دلیل تعامل نزدیک پروژه های ساختمانی با زندگی شهری و مردم ، به دلیل وجود تجهیزات موجود در پروژه نگهداری نامناسب خاموش کننده ها می تواند باعث پوسیدگی ، خوردگی و مواردی از این دست شود که در نهایت باعث کاهش کارایی و عمر مفید آنها می شود.

یکی از راه های بررسی کپسول ها توجه به نحوه قرارگیری کپسول ها است. لازم به ذکر است که این کپسول ها با معاینه دقیق بدنی در مکان های قابل مشاهده و در دسترس قرار می گیرند و در دسترس افراد آشنا به استفاده قرار می گیرند.

ایمنی کار با تجهیزات و ماشین آلات سنگین:

یکی از عوامل اصلی تولید و ارائه خدمات در هر سازمانی ، ماشین آلات و تجهیزات است. استفاده از ماشین آلات سنگین به دلیل نوع فعالیت های اجرایی در پروژه های عمرانی سازمان نظام مهندسی و عمران اجتناب ناپذیر است. استفاده صحیح از تجهیزات و همچنین استفاده صحیح از تجهیزات موجود برای افزایش کارایی و تجهیزات و ماشین آلات ایمنی ضروری است.

بنابراین ، کاربران ماشین علاوه بر داشتن گواهینامه ویژه ، باید انواع خطرات را بدانند و هنگام کار با انواع مختلف ماشین آلات و دستگاه ها به ملاحظات ایمنی توجه کنند. هنگام کار با جرثقیل ها ، مانند ایستادن در نزدیکی نقاط سوراخ شده ، قرار دادن صفحات زیر جک ها و بارگیری ، احتیاط مجاز است. تجهیزات باید در یک فاصله ایمن پارک شوند تا از خطر ریزش آن در چاله به دلیل سست بودن خاک در این مناطق جلوگیری شود.

بارگیری و تعمیر باید به گونه ای انجام شود که از واژگونی دستگاه جلوگیری کند. اگر در هر زمان از چوب یا ورق فلز یا تخته یا الوار با ضخامت کافی در زیر جک های تعادل جرثقیل استفاده نکنید ، احتمال حادثه ای مانند واژگونی جرثقیل به دلیل فرو رفتن جک در زمین وجود دارد. زیرا با نیروی ثابت (وزن و بار جرثقیل) ، هرچه سطح فشار بیشتر باشد ، فشار کمتر و بالعکس (P = F / A). هنگام کار با جرثقیل های بزرگ ، به ریگر برای هدایت راننده در نقاط کور نیاز است.

تجهیزات حفاظت فردی:

نصب تجهیزات محافظت شخصی می تواند از آسیب های جدی جلوگیری کرده و عوامل مضر و خطرات موجود در محل کار را کاهش دهد ، بنابراین استفاده از آن در کلیه فعالیت های ساختمانی پروژه ضروری به نظر می رسد.پیمانکار موظف است قبل از شروع قرارداد ، کلیه تجهیزات محافظت شخصی از مواد با کیفیت و با دوام را در اختیار کارمندان قرار دهد. اکنون با توجه به اهمیت این موضوع ، ایجاد یک سیستم جامع برای توزیع مناسب این تجهیزات و نظارت بر کاربرد آن ضروری است.

ایمنی داربست گذاری وکار در ارتفاع:

کار در ارتفاع 20/1 متری از سطح زمین کاری در ارتفاع زیاد محسوب می شود و باید اقدامات لازم برای جلوگیری از سقوط انجام شود. مراحل زیر باید در روند اطمینان از کار در ارتفاع در نظر گرفته شود.

-در صورت امکان از کار در ارتفاع یا زمین خودداری کنید.
-روش ها و استفاده از تجهیزات برای از بین بردن خطر سقوط فرد هنگام کار در شرایطی که نمی توان از کار در ارتفاع جلوگیری کرد.
در شرایطی که نمی توان خطر سقوط را پیش بینی کرد، از روش ها و تجهیزات برای کاهش ارتفاع سقوط و شدت آسیب دیدگی سقوط استفاده کنید.
یکی از خطرات اصلی کار در ارتفاع سقوط یک جسم است. علاوه بر آسیب به تجهیزات ، این می تواند به افرادی که در سراسر زمینه کار می کنند آسیب برساند. بنابراین ، برای جلوگیری از تردد غیرضروری ، لازم است که از شبکه های سیم محافظ و نوارهای خطر زرد در زیر منطقه کار استفاده کنید تا ارتفاع منطقه کار را جدا کنید تا عابران پیاده و کارگران بتوانند از منطقه کار عبور کنند. علاوه بر این ، هنگام کار در ارتفاع ، باید از داربست استاندارد در یک میز کار مهار با عرض حداقل 60 سانتی متر (ایستاده) استفاده شود.

ایمنی در برق:

برق یکی از مهمترین دستاوردهای بشر برای بهبود سطح رفاه و آسایش زندگی است. انتقال آسان ، ارزان و قدرتمند از جمله ویژگی هایی است که باعث افزایش استفاده از برق به عنوان یک منبع مناسب (و در عین حال خطرناک) انرژی روز به روز می شود. تأمین انرژی لازم برای تجهیزات و دستگاه ها و تأمین روشنایی محل های کار از مهمترین کاربردهای برق در صنایع مختلف است. اما اگر از این منبع تغذیه به درستی استفاده نشود ، می تواند اثرات مضر و بعضاً جبران ناپذیری داشته باشد. با این حال ، پیروی از اصول اساسی ایمنی در استفاده از آن می تواند خطرات آن را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

ایمنی حفاری و گودبرداری:

حفاری و گودبرداری  ، خطوط انتقال گاز ، آب ، فاضلاب ، برق ، تلفن و غیره حفر کانال ها و ایجاد حفره های مناسب در زمین برای ساخت یک سازه خاص (پی‌كنی) یا لوله برای خدمات مختلف مهم می باشد . عمدتا به صورت  حفر شده یا سنگلاخی یا ترکیبی از این دو ، و همچنین تخلیه خاک و سنگ از محل از جمله این موارد می باشد.

چنین کاری غالباً با حوادث مرگبار و جدی زیادی همراه است. اصولی که در این نوع عملیات باید رعایت شود عبارتند از: قرار دادن نردبان در فواصل معین ، ایجاد یک پل ایمن برای تردد در دو طرف ترانشه حفر شده ، رعایت فاصله استاندارد پمپاژ خاک از محل های حفاری.

علائم و تابلوهای هشداردهنده (انحراف ترافیك):

هنگام انجام عملیات اجرایی در خیابان ، مقامات ذیصلاح ممکن است ترافیک را ممنوع یا محدود کنند و تجهیزات راهنما را مستقیم یا علامت گذاری یا نصب کنند تا از خسارت عمده خیابان به دلیل وضعیت مدیریت ساخت جلوگیری شود. در صورت لزوم علائم خطر را ارسال کنید. اینجاست که نیاز به قرار دادن علائم راهنمایی و رانندگی نمایان می شود.

علاوه بر تجهیزات قانونی ، می توان از موانعی مانند تجهیزات هشدار دهنده ، راهنما و مسدود کننده برای ایمن سازی ، علامت گذاری و مسدود کردن محیط کارگاه ها و محل کار استفاده کرد. علائم و تجهیزات راهنمایی و رانندگی در تأمین ترافیک ایمنی بسیار مهم هستند. اقدامات انجام شده تا حدود زیادی به تراکم جریان ترافیک و شرایط محلی بستگی دارد. در هر فعالیت ساختمانی ، وجود علائم و تابلوهای هشدار دهنده به عنوان یک مرحله تکمیلی حصارکشی و محصورسازی کاملاً ضروری و لازم الاجرا است.

نکات ایمنی در مدیریت ساخت و کارگاه های ساختمانی :

بسته به محیط و شرایط کار ، کارگران ساختمانی ممکن است از کفش ، کلاه ایمنی ایمنی ، لباس مخصوص ، دستکش ، خطوط نجات ، عینک مخصوص و غیره استفاده کنند و باید مجهز به ابزار باشد.سطح معابر برای عبور چرخ های دستی باید صاف و عرض یک متر باشد.

پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان

 پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان یکی از انواع قراردادهای ساختمانی است که در این بخش شرح داده شده است. طبق قرارداد ، کارفرما پروژه ساخت و ساز را با یک شخص حقیقی یا شرکت مدیریت می کند. یک پروژه ساختمانی می تواند 0 تا 100 کار باشد (مسئولیت و مدیریت پروژه ساختمانی اختصاص داده شده). با توجه به اینکه کلیه مدیران پروژه مسئولیت کارهای پیمان را بر عهده دارند ، باید توجه داشت که تعیین کلیه روشهای انجام و جذب پروژه به عهده کار پروژه پیمان است.

در روش پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان شخص حقیقی یا شرکت حقوقی به عنوان پیمانکار پروژه را از یک کارفرما برای مدیریت و تخصص پروژه و درصدی از کل هزینه را که شامل کار پروژه ، هزینه اجرای برای تأمین پروژه مورد نیاز است مواد و دستمزد کارگران دریافت می کند. لطفا توجه داشته باشید که پیمانکار قبل از هزینه های انجام شده در پروژه مستلزم رضایت طرفین قرارداد است. معمولاً در چنین قراردادی ، کارفرما شخصی را به عنوان مدیر مالی پروژه به پیمانکار معرفی می کند تا با دقت تمام هزینه ها را کنترل کرده و پروژه خود را به انجام برساند.

انواع قرارداد مدیریت پیمان ساختمان
انواع قرارداد مدیریت پیمان ساختمان به شرح ذیل می باشد:

•    پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان
•    پیمان امانی
•    پیمان دستمزدی
•    پیمان های خاص (گلوبال)
•    پیمان طرح و اجرا
•    پیمان با تعیین پیمانکار عمومی
•    پیمان کلید در دست یا B.O.T
•    پیمان فاینانس ( Finace )

در واقع ، در این نوع قرارداد ، مالک شخص یا شرکتی را برای مسئولیت پذیری و مدیریت ساخت انتخاب می کند.