برای دریافت خدمات مقاوم سازی نشست ساختمان با شماره 09121001763 تماس بگیرید

عموما نشست ساختمان امری بدیهی است و زمانی که مهندسین طراح سازه مبادرت به محاسبات و طراحی فونداسیون ساختمانی می نمایند آیین نامه های طراحی اجازه مقدار مجاز نشست به طراحان میدهند . 
در خصوص ساختمان های مسکونی متعارف و با تعداد طبقات کم این میزان ۱ اینچ و برای ساختمان های بزرگ و با تعداد طبقات زیاد تا ۲ اینچ هم نشست مجاز می باشد . 
البته باید به این نکته توجه کرد که زمانی نشست متقارن و یکنواخت باشد مشکلی برای سازه پیش نیامده و امری طبیعی می باشد .اما وقتی که نشست بصورت نامتقارن و غیر یکنواخت اتفاق افتد دردسر ساز بوده و نباید نسبت به آن بی تفاوت بود . 
گاهی اوقات نشست ساختمان به دلیل رعایت نکردن قوانین و دستورالعمل های محاسباتی سازه و یا فونداسیون و یا اجرای غیر اصولی سازه و پی است. اما در ساختمانهای قدیمی اوضاع کمی متفاوت است از جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد:

بارگذاری که  روی دیوارهای قدیمی انجام می گیرد، نیروی فشاری را بر سطح پی زیاد می کند و باعث شکستگی هایی می شود که این موضوع می تواند مربوط به نرمی خاک یا ضعیف بودن پی باشد.
اگر خاک دارای رطوبت باشد و خاک زیر پی از نوعی باشد که دچار مکش آب شوند و بتوانند آب را از خود خارج کنند این موضوع تشدید شده و ساختمان یا دیوار مورد بحث مستعد نشست خواهد بود . اگر درباره روش های مقاوم سازی ساختمان ها مطالب بیشتری میخواهید کلیک نمایید.

نشست ساختمان چیست ؟

نشست ساختمان در اثر فشردگی خاک زیر پی که ناشی از اضافه بار OVER LOAD بر ساختمان یا فونداسیون می باشد بوجود می آید و یکی از پدیده هایی است که در بعضی از ساختمان ها که دچار ضعف می باشند ایجاد می شود.
اگر اقدامات موثری در این باره صورت نگیرد می تواند آثار مخربی بر ساختمان به جا گذارد. گاهی اوقات نشست ساختمان بدلیل تغییر در مقاومت فشاری خاک ناشی از آب رفتگی زیر فونداسیون اتفاق  می افتد. مقاله مقاوم سازی ساختمان های آجری را نیز مطالعه نمایید.

همچنین انجام عملیات گودبرداری در مجاور یک ساختمان بدون در نظر گرفتن تمهیداتی منجر به نشست ساختمان می شود. بارگذاری که  روی دیوارهای قدیمی انجام می گیرد مانند اضافه طبقه و بنا بر روی ساختمان موجود از جمله ساختمان های بنایی و با دیوار حمال ، نیروی فشاری را بر سطح پی زیاد می کند و باعث شکستگی هایی می شود که می تواند ناشی از ضعف شناژ زیر پی یا مربوط به سستی و عدم مقاومت خاک زیر آن باشد.

نشست ساختمان: مشکلی جدی که نیاز به توجه دارد

نشست ساختمان یکی از مشکلات رایجی است که در ساختمان‌ها به دلایل مختلفی رخ می‌دهد و می‌تواند عواقب جدی برای سازه و ساکنین آن به همراه داشته باشد. در این مطلب به بررسی دلایل، علائم و روش‌های مقابله با نشست ساختمان می‌پردازیم.

دلایل نشست ساختمان

• نوع خاک: خاک‌های نرم و رسی بیشتر مستعد نشست هستند.
• بارگذاری بیش از حد: اضافه کردن طبقات جدید یا تغییر کاربری ساختمان می‌تواند باعث افزایش بارگذاری بر روی فونداسیون شود.
• تغییرات رطوبت خاک: تغییرات در سطح آب زیرزمینی و رطوبت خاک می‌تواند باعث تغییر حجم خاک و در نتیجه نشست ساختمان شود.
• لرزش و زلزله: نیروهای ناشی از زلزله می‌توانند باعث ایجاد نشست و ترک خوردگی در ساختمان شوند.
• خرابی فونداسیون: آسیب دیدگی یا طراحی نادرست فونداسیون می‌تواند باعث نشست ساختمان شود.

علائم نشست ساختمان

• ترک خوردگی در دیوارها و سقف: ترک‌های مورب و عمودی در دیوارها، ترک‌های اطراف در و پنجره‌ها و ترک‌های سقف از جمله علائم رایج نشست ساختمان هستند.
• کج شدن درها و پنجره‌ها: بسته نشدن کامل درها و پنجره‌ها، ایجاد صدا هنگام باز و بسته شدن آن‌ها و کج شدن قاب‌ها از نشانه‌های نشست ساختمان است.
• شیب پیدا کردن کف: اگر کف ساختمان شیب پیدا کرده باشد و آب به سمت یک نقطه جمع شود، احتمال نشست ساختمان وجود دارد.
• تغییر در تراز کف: اگر سطح کف ساختمان نسبت به ساختمان‌های مجاور تغییر کرده باشد، ممکن است نشانه نشست باشد.
• صدای غیرعادی: شنیدن صداهای غیرعادی مانند ترک خوردن یا ساییدن در ساختمان می‌تواند نشانه نشست باشد.

روش‌های مقابله با نشست ساختمان

• تثبیت خاک: با تزریق مواد شیمیایی یا استفاده از روش‌های ژئوتکنیکی می‌توان خاک زیر ساختمان را تثبیت کرد.
• تقویت فونداسیون: تقویت فونداسیون با استفاده از روش‌هایی مانند اضافه کردن بتن، استفاده از شمع یا ژئوکامپوزیت‌ها می‌تواند به رفع مشکل نشست کمک کند.
• استفاده از جک‌های هیدرولیکی: در برخی موارد، از جک‌های هیدرولیکی برای بلند کردن ساختمان و ایجاد فضای خالی زیر فونداسیون استفاده می‌شود تا بتوان عملیات تعمیرات را انجام داد.
• نظارت مداوم: پس از انجام عملیات مقاوم‌سازی، باید ساختمان به طور مداوم تحت نظارت قرار گیرد تا از موفقیت عملیات و عدم ادامه نشست اطمینان حاصل شود.

اهمیت تشخیص زودهنگام نشست ساختمان

تشخیص زودهنگام نشست ساختمان و اقدام به موقع برای رفع آن می‌تواند از بروز خسارات جبران‌ناپذیر جلوگیری کند. در صورت مشاهده هر یک از علائم نشست ساختمان، باید با یک مهندس عمران متخصص مشورت کنید تا علت دقیق نشست تشخیص داده شود و بهترین روش برای رفع آن انتخاب شود.

توجه: خودسرانه اقدام به رفع مشکل نشست ساختمان نکنید، زیرا ممکن است باعث تشدید مشکل شود.

آیا می‌خواهید در مورد روش‌های خاصی برای مقاوم‌سازی ساختمان‌های دچار نشست اطلاعات بیشتری کسب کنید؟

موضوعات مرتبطی که ممکن است به آن‌ها علاقه‌مند باشید:

• علائم نشست ساختمان در طبقات مختلف
• هزینه‌های مقاوم‌سازی ساختمان‌های دچار نشست
• نقش مهندس ناظر در مقاوم‌سازی ساختمان

روش تشخیص نشست در ساختمان :

اولین روش مشاهده عینی ساختمان می باشد که شامل وقوع ترکهایی در دیوارها و سنگ نمای ساختمان می باشد . در مراحل شدیدتر نشست ساختمان ممکن است پنجره ها براحتی باز و بسته نشده و حتی شیشه پنجره ها شکسته شوند . در بعضی از ساختمان هایی که دچار نشست شدید شده اند مشاهده شده که درب اطاقها و درب یخچال براحتی باز و بسته نشده و تمایل به یک سمت دارند . همچنین آب ریخته شده در کف آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی بجای اینکه به سمت کفشور روند در یک سمت جمع می شوند .
روش دوم انجام نقشه برداری و مونیتور کردن وضعیت حرکت ساختمان می باشد که با استفاده از دوربین نقشه برداری وضعیت تغییرات ساختمان و حرکت آن در بازه های زمانی مشخصی برداشت و نتایج با یکدیگر مقایسه می گردد. 
زمانی که ساختمانی دچار نشست می شود جهت بررسی خاک زیر پی می بایست با انجام آزمایشات خاک از وضعیت مقاومتی خاک و میزان رطوبت آن و همچنین جنس و بافت خاک آگاهی یافته تا بتوان در خصوص علت نشست ساختمان اظهار نظر کرد. 
همچنین با بررسی نقشه های فونداسیون و بازرسی از فونداسیون اجرا شده انطباق وضعیت اجرا شده با نقشه ها صورت گرفته و کیفیت و ابعاد آن کنترل گردد.
 

روش های مقابله با نشست ساختمان و یا افزایش مقاومت ساختمان در برابر نشست نامتقارن: 

در درجه اول حذف عامل نشست ساختمان نظیر رطوبت و نشت آب به زیر ساختمان و فونداسیون . زیرا در این حالت با کاهش مقاومت فشاری خاک باعث ایجاد شکستگی در خاک شده و منجر به دوران یا شکستگی فونداسیون و یا شناژ می گردد .
در حالت بعد ، می بایست خاک زیر پی تقویت و بهسازی گردد . با اینکار مقاومت فشاری خاک افزایش یافته و با توجه به اقدامات مقاوم سازی که انجام می شود ظرفیت باربری خاک بالا برده می شود. از روشهای متداول افزایش ظرفیت باربری خاک و مقاوم سازی و بهسازی خاک تزریق پر فشار دوغاب سیمان به خاک زیر فونداسیون می باشد . روش دیگری نیز جهت تقویت و مقاوم سازی فونداسیون جهت جلوگیری از نشست های آتی ساختمان می باشد که تقویت فونداسیون می باشد . در این روش با بررسی نقشه های فونداسیون و انجام محاسبات ضعف موجود در فونداسیون با طرح ژاکت بتنی در اطراف فونداسیون موجود و یا طرح شمعهای بتنی درجا و دوخت آنها به فونداسیون موجود می توان ظرفیت باربری فونداسیون را افزایش داد . 
همچنین با بررسی وضعیت خاک و مشخص شدن نوع فونداسیون می توان با برداشتن خاک زیر پی بصورت مقطعی و یک در میان با مصالح مناسب و مرغوب آنرا جایگزین کرده و خاک را بهسازی نمود . 
باید به این نکته توجه نمود که در بحث مقاوم سازی ساختمان هایی که دچار نشست نامتقارن گردیده اند و نیاز به تقویت فونداسیون یا خاک زیر پی می باشد. تجربه و دانش فنی در این خصوص از اهمیت بالایی برخوردار است و شرکت مقاوم سازی که مبادرت به این کار می کند باید تجربه خوبی در این زمینه داشته و از کارشناسان مجربی برخوردار باشد . لذا می بایست با در نظر گرفتن کلیه جوانب از جمله نقشه های سازه و فونداسیون ، مطالعه آزمایشات مکانیک خاک صورت گرفته ، بازدید و بررسی سونداژ های انجام شده از فونداسیون و کنترل و بررسی میدانی ساختمان مورد بحث یه لحاظ نوع و میزان ترکهای رخ داده در ساختمان و نیز پراکندگی ترکها و همچنین کنترل سیستم جمع کنند نیروها از سقفها به ستونها - کلکتورهای جمع کننده نیرو - به جمع بندی نهایی و غایی برسد که مشکل ترک های ایجاد شده در ساختمان ناشی از چه عامل یا عواملی می باشد. 
در بعضی از بررسی های انجام شده در ساختمانهای دچار نشست مشخص شده که ترکهای ایجاد شده در ساختمان و دیوارهای آن ناشی از نشست نبوده بلکه تیرهای سقف یا تیرچه های سقف ضعیف بوده اند و باعث بوجود آمدن ترک هایی در دیوارهای ساختمان شده اند .